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重庆市云阳县江口镇总体规划文本

重庆市云阳县江口镇人民政府

重庆都会城市规划设计有限公司


目      录 

第一章   总    则……………………………………………………………1

第二章   镇域经济社会发展战略、目标……………………………………1

第三章   镇域产业布局与村镇体系规划……………………………………2

第四章   镇域基础设施规划…………………………………………………2

第五章   镇域环境保护与生态建设规划……………………………………3

第六章   镇域消防防灾规划…………………………………………………3

第七章   镇域近期建设规划…………………………………………………4

第八章   镇区城镇性质与规模………………………………………………4

第九章   镇区道路交通规划…………………………………………………5

第十章   镇区公用工程设施规划……………………………………………6

第十一章 镇区绿地系统与景观规划…………………………………………7

第十二章 镇区环境保护与环卫工程规划……………………………………8

第十三章 镇区消防规划………………………………………………………8

第十四章 镇区防灾规划………………………………………………………10

第十五章 镇区近期建设规划…………………………………………………11

第十六章 规划管理与实施……………………………………………………11

第十七章 附    则……………………………………………………………11

附    表……………………………………………………………12

 

 

 

 

第一章    总    则

 

第一条  规划目的。为把江口镇建设成为富裕文明、民生幸福、和谐宜居、引领区域经济社会发展的产业大镇、经济强镇,特编制《重庆市云阳县江口镇总体规划》(以下简称本规划)。

第二条  规划范围。镇域规划为江口镇所辖241.42平方公里范围;镇区规划为江口镇区范围(含和平、滨河、盛元社区及五星、上元村部分区域,规划总面积633.07公顷,其中城市建设用地543.37公顷、水域和其他用地89.70公顷(未计工业发展预留用地151.84公顷)。

第三条  规划期限。2008—2020年。其中近期2008—2010年,中期2011—2015年,远期2016—2020年。

第四条  规划依据。本规划依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国土地管理法》、《村镇规划标准》(GB50188-2007)、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》、《重庆市村镇规划编制办法》、《重庆市小城镇规划编制技术规定》、《重庆市小城镇消防规划编制技术规定》、《重庆市中心镇建设导则(试行)》、《云阳县县域城镇体系规划(2002-2020年)》、《云阳县江口镇总体规划》(2004年11月)、《云阳县盛堡镇总体规划》(2003年11月)、《云阳县江口镇国民经济和社会发展“十一五”规划》等。

第五条  规划内容。本规划包括镇域总体规划和镇区总体规划两部分。镇域总体规划主要对镇域经济社会发展战略、村镇体系、重要基础设施布局和生态环境保护与防灾应急作出规划;镇区总体规划主要对城镇性质、规模、空间布局形态、道路交通组织、基础设施和消防防灾等作出规划。

第六条  规划原则。制定和实施本规划,应当遵循科学发展、产业立镇、环境优先和安全保障等原则。城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展;培育支柱产业、推行规模经营、关注民计民生、兼顾公平正义;大力建设生态、改善人居环境、增加就业机会、带动区域发展;科学规划防灾、严防次生灾害、加强应急教育、增强抗灾能力。

第七条  规划成果。本规划成果由文本、图纸和附件(规划说明书、基础资料汇编)构成,经法定程序批准的本规划文本和图纸具有法律效力。

 

第二章  镇域经济社会发展战略、目标

 

第八条  发展战略。牢固树立科学发展观,高举“开放、创新”两面旗帜,打好“试验牌”和“中心牌”,立足“一城三镇六中心”,实施“城建带动、产业驱动、商贸拉动”三大战略,培育煤炭开采、水力发电、特色资源加工、林果种植、畜禽养殖和商贸流通“六大支柱产业”,推进镇区旧城改造、工业园区建设、向阳水电工程建设、滨河商贸中心建设、5万亩油桐基地建设、2万亩速生杨基地建设、万亩优质脐橙基地建设、猪羊养殖基地建设等“八大工程”,实施“1345”工程,突出重点、统筹兼顾、有序推进,完善基础设施,增强“一城三镇”功能,壮大支柱产业,繁荣社会事业,关注国计民生,促进社会和谐。到2011年,地区GDP超10亿元,国地税收超0.2亿元,社会消费品零售总额超3.2亿元,五年累计完成固定资产投资8亿元以上,城镇居民人均可支配收入达到11000元,农村居民人均纯收入达到3600元,三次产业结构调整为26:50:24,城市化率达40%。到2020年,地区GDP达40亿元,城镇化率达56%以上,特色优势产业基本形成,初步建成富裕文明、民生幸福、和谐宜居、引领区域经济社会发展的产业大镇、经济强镇。

第九条  发展目标。推进城镇建设、扩大城镇规模、增强积聚能力;大力发展煤炭开采、水力发电、特色资源加工、林果种植、畜禽养殖和商贸流通等支柱产业;依托渝巫路、云开路和千吨级港口,构建区域性交通枢纽和物流中心,把江口镇建设成为经济繁荣、民生幸福、和谐宜居、引领区域经济社会发展的产业大镇、经济强镇。

第十条  发展思路。以科学发展观统揽全局,强化交通建设、完善基础设施、培育支柱产业、壮大特色经济、统筹城乡发展,加强生态建设和环境保护,促进镇域经济社会又好又快发展。

第十一条  人口规模。江口镇域人口,现状2007年10.734万人;近期2010年10.896万人;远期2020年11.453万人。远期规划“一城三镇”城镇人口约6.5万人,预测远期城镇化率56.93%。

 

第三章  镇域产业布局与村镇体系规划

 

第十二条  产业布局。镇域产业布局为“一心两带三片区”。

(一)一心。江口镇区。包括和平、滨河、盛元3社区,五星和上元2村范围,为工业、商贸、物流、信息中心和交通枢纽,主要发展特色资源加工、商贸物流和交通运输等产业,适度发展旅游接待服务业。

    (二)两带。团滩河高效生态农业产业带包括西牛、龙王、佛桂、新华、双龙、沙溪、九龙、泥湾、团滩、四季等10村;汤溪河高效生态农业产业带包括新里、金子、田垭和小水等4村。“两带”地区适宜发展水电和以无公害蔬菜、反季节蔬菜为主的高效生态农业、畜禽养殖等产业。

(三)三片区。东部观光农业产业片区:以千丘集镇为中心、盛千路为依托,包括千丘、沈家、慈竹、黄土、旺盛、蓼叶和皂坪等7个行政村,重点发展无公害蔬菜、经济林果(如油桐、板栗、弥猴桃等)和生猪山羊养殖业;利用望乡台等森林景观资源,适度发展森林旅游业,逐步开展健身、观光、休闲旅游。 南部高效农业产业片区:包括东方、火地2行政村,重点发展优质粮食、反季节蔬菜、生猪养殖和家禽养殖。北部经济林果产业片区:以向阳、帆水两集镇为依托,包括向家坪、帆水、马乐、六坪、双义、大面、柏坪和三湾等8行政村(社区),适宜发展采煤、经济林木(如油桐、核桃等)、畜禽养殖(如生猪、山羊等)和优质粮食生产,培育规模种植、养殖循环经济;向阳、帆水两集镇重点发展集贸、教育和三产服务等产业,带动、辐射区域经济社会发展。

第十三条  村镇体系布局。江口镇村镇体系结构由“一城三镇六中心”组成。

(一)一城:江口中心镇(建制镇,含和平、滨河、盛元3社区和五星、上元2村);

(二)三镇:千丘、帆水和向阳3集镇;

(三)六中心:蓼叶、东方、团滩、新里、新华、双义等6中心村;

(四)基层村(22个):金子、三湾、双龙、沙溪、九龙、泥湾、四季、火地、皂坪、小水、田垭、龙王、西牛、佛桂、六坪、马乐、大面、柏坪、慈竹、沈家、黄土、旺盛等22村。其中,上元、佛桂、双龙、沙溪、小水、田垭、龙王、慈竹和旺盛等9村属特大型基层村(人口3000人以上)。

第十四条  村镇职能。江口城镇:云阳县副中心,江口镇的政治中心,县域北部经济、文化、信息、物流中心和交通枢纽,以发展特色资源加工、商贸物流和交通运输为主导产业的富裕文明、民生幸福、和谐宜居中心镇。集镇:千丘、帆水、向阳三集镇,分属镇域东部、北部经济、文化、信息、物流中心和交通节点,以发展集市贸易、教育卫生、三产服务和规模种植养殖等为主导产业,发挥带动作用,引领片区持续发展。中心村:城乡统筹发展战略实施的重点推进村,对基层村经济社会发展具有示范、带动作用,应作为村镇体系建设的重要节点,率先完善公共服务体系。

第十五条  村镇形象目标。镇区: 一个行政广场、一个市民广场,两个休闲广场,两个滨河公园,两个生态公园、一个大型森林公园,一个儿童乐园,一座科技文化馆,一个计算机网站,一个游客接待中心,一个度假中心。集镇:设立九年制义务学校、医院、文化站、医疗站、敬老院、小型公园、计算机网站、集贸市场、公共卫生间和垃圾收集与处理等环卫设施。中心村:“一校三室一园一场”(小学、医疗室、图书室、电教室、幼儿园、小广场。三室一场功能在村级公共服务中心体现),一个小型公园,青少年、老年活动中心(或敬老院)各一处,计算机网站,公共卫生间,垃圾收集与处理等环卫设施(3000人以上特大型基层村应按此标准配置公共服务设施)。基层村:一座小型游乐中心,青少年、老年活动中心各一处。

 

第四章  镇域基础设施规划

 

第十六条  交通规划。以渝—巫、云—开、江—高等高等级公路,盛堡尾水码头为依托,加强江口镇与其他地区的水陆联系和区域性物流中心、交通枢纽的构建。

镇域道路以镇区为中心,形成镇域三级道路网络系统。充分利用镇域现状乡道、村道和机耕道路,通过局部改道、路面修整、硬化提升道路等级,形成完善的镇域公路网络体系。步行道体系按新农村中大路标准建设。

(一)一级道路。渝—巫、云—开、江—高路等,为镇域一级道路,构成枝状网络,计算行车速度30公里/小时,红线控制18~25米。

(二)二级道路。盛—千、千—团、五—帆、向—帆等路和江—文路团滩段,计算行车速度20~25公里/小时,红线控制15~17米,包括一级干道通往各村委会驻地、独立工矿区之间的道路。

(三)三级道路。为村镇道路,计算行车速度15公里/小时,红线控制9米,包括各中心村、基层村、自然村之间的道路,同时应考虑停车港、汇车带的设置。

沿路建筑执行一级道路红线后退10米,二、三级道路红线后退5米标准。

道路控制红线内禁止修建永久性建构筑物,规划期末,一、二级道路路面全部实现改性沥青铺装,完成行道绿化、排水、示警桩、防撞护栏、标识等配套设施。

第十七条  给排水规划。镇区、集镇区、各村委会驻地和独立工矿区在规划期末全部实现通自来水,水源为境内相关水库、溪河和山泉取水,禁止开采地下水作为水厂水源。中期,应考虑在千丘、帆水和向阳三集镇设立相应处理能力的污水处理厂,中心村、特大型基层村建小型污水一体化处理装置,实行污水回用灌溉农田技术;远期,应考虑在中心村和特大型基层村设立小型污水处理厂。

规划中期,镇区全面实现雨污分流制排水方式,污水必须经过物理或生物滤池处理后才能排入自然水体。工业污水、生活污水必须经污水处理厂集中处理达标后排放。

第十八条  电力电信规划。利用境内现状110KV、在建35KV变电站,结合国家农网改造,远期规划现状变电站扩容350KVA变压器4台,出10到16回路为镇域各集镇、中心村、独立工矿区和基层村供电。

规划程控电话装机容量30000门。中心镇设计算机信息中心一处(国际联网)。

大型公共建筑和住宅小区要求CATV及宽带网络同时配置。

规划期末,镇域实现有线电视入户率达100%,加密电视入户率90%。

 

第五章  镇域环境保护与生态建设规划

 

第十九条  环境保护规划。

(一)大气环境目标。镇域大气环境整体上应保持在国家大气环境质量I级标准,交通干线两侧不低于II级标准。

(二)水环境目标。镇域内的水系,汤溪、团滩、犀牛、盛千、帆水等河流域保持在国家地表水II类标准。

(三)森林植被。应保持森林植被免遭破坏,森林覆盖率在现有基础上通过退耕还林、植树造林、消灭荒山秃岭等“森林工程”大幅度提高,建设“森林城镇”。

(四)噪声强度。各类环境噪声不超过国家标准。过境公路两侧应布置15—20米宽防护林带,树种采用高大阔叶本地树种。

(五)污染控制。禁止新建污染型工业企业,只能发展无污染的特色资源加工业。

(六)垃圾处理。禁止沿河倾倒垃圾,避免污染水系。镇区须在近期建设污水处理厂、垃圾处理场,各集镇、中心村、大型基层村可在中、远期建设垃圾处理场。

第二十条  生态建设规划。加强生态建设,创建森林密布、山川秀美的生态家园。

(一)调整农业生产结构,优化农业生态环境,培育观光林果、农业产业带。

(二)发展环境友好型经济,保护性开发自然资源;发展循环经济,提倡资源循环利用。

(三)保护森林植被,禁止毁林开荒和开山采石。实施荒坡地造林、封山育林,消灭荒山秃岭,不断提高森林覆盖率。

(四)严格限制建筑石材、煤炭开采,禁止矿山开采对生态植被的毁灭性破坏。

(五)严禁狩猎,保护野生动物,维持生物物种多样性。

 

第六章  镇域消防防灾规划

 

第二十一条  消防规划。加强森林防火、用电安全、沼气使用安全宣传和教育,增强消防意识,预防火灾发生。完善城镇区、集镇区、中心村和居民点的消防通道与消防设施,提高消防应急处置能力。

第二十二条  防洪规划。设计标准频率为D=5%,称为重现期(T)为20年一遇的洪水。江口镇域及镇区防洪规划,应按现行国家《防洪标准》专项编制。防洪措施包括修筑防洪堤岸,定期整修、清理、浚深河道,绿化库岸、湖滨、河岸,保留整治湖塘洼地等。

第二十三条  防灾规划。制定防泥石流、暴雨、旱涝、地震、滑坡、冰雪、污染、雷击、地方病等相关灾害和人防预案,加强防灾宣传和抗灾演练。

镇区、集镇区建、构筑物须按六度震级设防。学校、机关、影剧院、商场、车站等公共建筑,应提高设防标准,不得使用预制板建筑结构。

镇区、集镇区广场、操场、公园等开阔地带为居民紧急避险区域,应完善通讯、标识、供水、公共卫生间、照明等相关设施,保持疏散通道畅通。村庄等居民聚居区域,应划定避险区域,设置相关标识。

易燃、易爆、有毒化学品等危险物品的运输禁止穿行镇区、集镇区、中心村及其它人流集中区域。

 

第七章  镇域近期建设规划

 

    第二十四条  镇域近期建设规划。主要包括基础设施、村镇建设等方面,“50大项目”。

(一)基础设施—镇区污水处理厂、垃圾填埋场,千丘、帆水、向阳三集镇污水处理厂、垃圾填埋场,滨河大桥,尾水码头,江—高二级公路,镇区一、二环路,向—帆路硬化,镇区客运站、货运站,三集镇客运站,三集镇通乡油路,村级公路,广播电视邮政“村村通”,镇区、集镇给排水工程,滨河新区管网铺设,农贸市场,特困村人畜饮水工程,向阳35KV变电站,农田水利。

(二)村镇建设—镇区东山新区建设,大河街、小河街片区旧城改造,镇区、集镇区风貌整治,新农村“示范村”建设。

(三)产业发展—5万亩油桐基地、万亩优质脐橙基地、万亩板栗基地、万亩核桃基地、万亩优质水稻基地、万亩甘蓝型油菜基地、万亩太空红薯基地、万亩商品蔬菜基地、畜肉制品加工基地、食用油生产基地、精米加工基地、淀粉加工基地、生猪养殖基地、山羊养殖基地等“14大基地”建设,工业园区建设(基础设施、部分标准厂房和配套设施建设)。

(四)能源工程—帆水精煤洗选厂、向阳三级水电站建设,帆水河流域水力资源开发,农电网改造。

(五)生态建设—2万亩速生杨基地,退耕还林、荒山绿化等“森林工程”。

(六)科教文卫—普九义务教育,社会保障,农村居民培训,村级医疗站。

(七)旅游目的地建设—芝麻梁生态区(森林公园)建设。

 

第八章  镇区城镇性质与规模

 

第二十五条  镇区规划范围。东至东方村咸盛水电站,南至盛堡加油站,西至芝麻梁生态区—上元界,西北至江口中学,北至新里坝变电站。规划面积633.07公顷,建设用地面积543.37公顷。远期人均用地126.61平方米/人、人均建设用地108.67 平方米/人。

第二十六条  城镇性质与规模。云阳县副中心,江口镇的政治中心,区域性经济、文化、信息、物流中心和交通枢纽,引领区域经济、社会发展的产业大镇、经济强镇。2007年镇区人口近2万人,近期2010年近3万人,中期2015年近4万人,远期2020年5万人,城镇化率56.93%。

第二十七条  城镇发展目标。规划将江口城镇建设成为以发展特色资源加工、商贸物流、交通运输为主导产业的富裕文明、民生幸福、和谐宜居中心镇。

第二十八条  规划布局结构。规划江口城镇总体结构为 “一心六组团”,充分表现人与自然的融合、彰显人居环境的优美。

(一)一心:江口建成区,担负行政、商业、集贸、金融、医疗、旅游接待和居住等功能,是江口城镇的功能核心区。

(二)六组团:东山新区、团滩新区、新里坝新区、盛堡建成区、东方新区和上元工业园区六组团。东山新区、新里坝新区、东方新区组团主要承担居住职能;团滩新区组团主要担负教育、居住职能;盛堡建成区组团主要承载商业、集贸、居住、物流、客运和部分行政管理职能;上元工业园区为云阳县工业园E区,是云阳县未来的特色资源加工、仓储基地。

第二十九条  建设时序。规划强调用地的合理性与经济性。近期对建成区现状商业、集市、金融、餐饮、住宿等设施加以改造,完善服务配套设施和绿化景观塑造;建设一、二、三环路,避免过境车辆穿越镇区;加快东山新区建设,满足进镇移民居住需求;完善滨河新区、盛堡片区设施,打造商业中心。中远期推进团滩新区和工业园区建设,完善道路、给排水、电力、电信、燃气等公共设施,完成公园、中小学扩容和住宅建设,基本完成芝麻梁生态区旅游目的地建设。

第三十条  居住建筑用地布局规划。地质灾害易发区内的现状居住建筑应迁至安全地,居住用地内的地质灾害易发区严禁建设,规划为绿化用地。各组团应按规定设置配套设施。

居民住宅以多层住宅为主,适当配以高层住宅,住宅应在色彩、形态上取得协调统一。滨河区域以3—4层为主,主干道和东山、团滩、新里新区建筑以4-5层为主,个别建筑不超过10层,以形成滨河视线通透、错落有致、起伏变幻的天际线。建筑形式采用亲和、灵动的坡屋顶,每户建筑面积控制在100-150平方米之间。居住用地分散在江口建成区、东山新区、团滩新区、新里新区、东方新区和盛堡组团,规划面积159.77公顷(一类居住用地31.32公顷、二类居住用地128.45公顷),占建设用地29.40%,远期人均用地31.95平方米/人。

第三十一条  公共设施用地规划。公共设施含行政、教育、文体、医疗、商业、集贸等。

(一)行政管理用地。规划将现状行政中心扩容,汇聚大部分行政管理机构,方便居民办事,提高行政管理效能,占地7.52公顷,占建设用地1.38%,人均1.50平方米/人。

(二)教育机构用地。保留现状东山中学、盛堡小学,江口中学、盛堡初中适度扩容,江口小学搬迁至东山新区,在新里坝增设小学1所,教育机构总用地达19.84公顷,占建设用地3.65%,人均3.97平方米/人。

(三)文体科技用地。文化娱乐用地规划在汤溪河东岸和芝麻梁生态区,主要设置休闲娱乐、旅游接待、餐饮服务、森林旅游等功能,在旧城区设置科技文化馆,文体科技总用地14.69公顷,占建设用地2.70%,人均2.94平方米/人。

(四)医疗保健用地。保留镇区县第二人民医院、现状中心卫生院和盛堡医院,适当预留扩建用地,规划医疗保健总用地1.45公顷,占建设用地0.27%,人均0.29平方米/人。

(五)商业金融用地。保留江口建成区、盛堡建成区现状商业、金融、集贸、医疗、教育等公共服务功能,完善滨河商业区,优化业态组合,通过旧城改造,将休闲广场与滨河广场之间的链接步行化,形成占地1.48公顷的江口商业步行街;设立盛堡步行街(0.83公顷),与盛堡休闲广场(面积0.71公顷)连通构成盛堡商业街区。在新里、东方等新区,适度配置部分商业功能,规划商业金融总用地21.82公顷,占建设用地4.02%,人均4.36平方米/人。

(六)集贸设施用地。规划保留现状集贸市场3处(江口建成区2处、盛堡建成区1处),根据需求,在团滩、新里新区各新增集贸市场1处,规划集贸市场总用地5.20公顷,占建设用地0.96%,人均1.04平方米/人。

  第三十二条  生产建筑用地规划。设立上元工业园区,位于盛堡组团西侧的上元村境内,为发展农副产品和特色资源深加工提供集约发展空间。上元工业园区面积50.67公顷,占建设用地9.33%。在团滩、五星一带预留远期工业发展用地151.84公顷(其中团滩86.76公顷)。

第三十三条  仓储用地设于工业园区南侧和尾水码头附近,分别为普通仓储用地和危险品仓储用地。规划面积7.93公顷(其中一般仓储用地5.51公顷),占建设用地1.46%,人均用地1.59平方米/人。编制园区控制性详细规划时,各独立企业应考虑附设普通仓储设施。

 

第九章  镇区道路交通规划

 

第三十四条  对外交通规划。渝—巫、云—开、江—高路形成江口镇对外交通干线;盛堡千吨级尾水码头,是江口镇对外交往的水上通道。

客、货站台实行分建,在江口旧城区大河街设立三级车站,近期作为江口对外客运集散地,中远期过渡为通乡客运站和公交站场,占地0.45公顷;在镇区南部渝巫路入口(盛堡组团)设立二级客运站,占地1.11公顷,为长途汽车站;在工业园区南部,结合仓储用地设置货运站,占地0.86公顷;在镇区东南部设置尾水码头,分A、B两区,为水路客、货运输和旅游港口,占地1.75公顷;在镇区南、北部,各布置公交站场1座,面积0.85公顷;镇区东、西部公交站场,可根据城镇发展需要合理设置。规划对外交通用地38.21公顷,占建设用地7.03%,人均用地7.64平方米/人。

规划道路广场用地53.63公顷,占建设用地9.87%,人均用地10.73平方米/人。其中,道路用地48.67公顷,广场用地4.96公顷。

第三十五条  镇区交通规划。在镇区东、南、西和北部各设加油站1座,总占地面积2.00公顷,占建设用地0.37%。在镇区南部、北部、江口商业中心、盛堡农贸市场等处各设公共停车场1座,总面积1.73公顷,占建设用地0.32%,停车位823个。行政广场、市民广场等公共空间,兼具部分停车功能。工业园区、住宅区和休闲娱乐区(含公园)等,应设独立或附属停车场。沿镇区主干道按规范布置停车港、公交站台。

镇区道路网络由“环道+自由式道路”构成,依山就势,形成网络,有效疏解交通,强化镇区内部联系。镇区路网共分四级:

(一)主干道(渝—巫、云—开、江—高路等):渝—巫、云—开路镇区外环段和江—高路按国家一级公路标准设置,双向四车道,红线宽度25米;渝巫路东山连接道,四车道,红线宽度24米;渝巫路盛堡—江口大桥段,2车道, 3.5米(人行道)+4.25米(车行道)+4.25米(车行道)+3.5米(人行道),红线宽度15.5米。

(二)次干道:新拓景观性通道(外环东山段),2车道,5.0米(人行道)+3.5米(车行道)+3.5米(车行道)+5.0米(人行道),红线宽度17米;旧城主要道路、新拓一般干道(原渝巫路江口大桥—新里段、云开路江口大桥—团滩段),2车道,2.5米(人行道)+3.5米(车行道)+3.5米(车行道)+2.5米(人行道),红线宽度12米;为满足货物运输要求,上元工业园区内部道路行车道拓展为4米,2.5(人行道)+4.0(车行道)+4.0(车行道)+2.5(人行道),红线宽度13米。

(三)支  路:1.5米(人行道)+3.0米(车行道)+3.0米(车行道)+1.5米(人行道),红线宽度9米。

(四)巷  道: 1米(人行道)+3.0米(车行道)+3.0米(车行道)+1米(人行道),红线宽度8米。

主干道两旁建筑红线后退10米,次干道、支路两旁建筑红线后退5米。

 

第十章  镇区公用工程设施规划

 

第三十六条  给水工程规划。规划期末镇区生活生产综合用水量约6000米3/日。

(一)江口旧城区及东山、团滩、新里等组团由江口水厂供水,盛堡、东方组团和上元工业园区由盛堡水厂供水。

(二)整个水源区及其大堰水系,划定为水源保护区。

(三)江口水厂水源自新华村泉水引入,可供3万居民饮用;盛堡水厂自咸池水库引水,以汤溪河取水作为备用水源。水厂至镇区采用双管道输水。镇区配水主干管近期由环状+枝状构成管网,远期形成环状管网。

(四)消防用水由市政给水管网供给,室外消火栓沿通车道路在不小于D100的给水管道上设置,间距不大于120米,最不利点室外消火栓给水压力不应小于0.1MPa。

(五)汤溪河取水口上游1000米至下游100米同侧水域(以河心为界,下同)为饮用水源一级保护区;取水口上游1000米至2000米、下游100米至200米水域为饮用水源二级保护区。供生活饮用的专用水库,应视具体情况将整个水库及其沿岸列入保护范围,保护取水口周边环境,防止水源污染。

第三十七条  排水工程规划。发挥污水处理厂作用,完善污水收集管网和污水处理制度,防止汤溪河、团滩河、盛千河等水体污染,保护三峡库区水环境。

(一)镇区排水系统采用雨污分流制,污水汇集至污水处理厂,经处理达标后排放。

(二)到2010年镇区污水处理率达到90%;到2020年镇区污水处理率达到100%。

(三)到2020年,污水处理厂日处理能力应达5000立方米。

(四)雨水量采用重庆市暴雨强度公式计算。结合规划道路和自然地形高程设置雨水排放系统,分片汇集、就近排放。设计暴雨重现期采用1~2年(重要地段取上限),地面综合径流系数取0.7。

(五)新建工业企业,其废水治理执行国家“三同时”和“谁污染谁治理”原则。凡污染较重的生产废水,必须经企业自行处理达到国家现行《污水排入城市下水道标准》后,排入市政污水管网,由市政污水处理厂进一步处理。

第三十八条  燃气工程规划。气源为市域天然气干管云阳站,自南溪镇方向引入。

(一)镇区燃气应加强气源、输配系统、自动化系统及其他保障措施建设。城镇燃气站、输配设施等的选址,必须符合城镇规划、消防安全等要求。城镇燃气的生产、储存、输配、经营和使用,必须贯彻“安全第一、预防为主”的方针。

(二)居民生活用气量规划指标采用1.5M3/户·日,远期供气普及率采用100%,公共建筑用气量按居民生活用气量的20%估算,远期镇区用气量约30000 M3/日。

(三)规划输气管体制为中级A压多级系统,40MM—200MM环状加枝状输配气管,工作压力应不大于0.005MPa。在镇区南部规划设置低压储配调压站1个,占地1.13公顷。

(四)道路沿线须预留天然气管道敷设位置。

第三十九条  电力工程规划。预测镇区远期年用电负荷将达2500万KW·H。

(一)镇区采用二级供电模式:110KV变电站→10/0.4KV配电房。负荷超过100KW的工业企业和大型公共建筑,可设置专用配电房,由变电站10KV出线供电;其余零星负荷均由公用配电房0.4KV出线供电。新里坝110KV变电站占地1.26公顷,控制电力线走廊宽度20米。

(二)每座公用配电房安装250KVA变压器两台。公用配电房可附设于公共建筑内,也可于小区内独立修建,建筑面积80米2左右。

(三)变电站采用单母线分段接线方式,从变电站两段母线分别引出一路电源对各公用配电房和专用配电房供电。10KV主干线构成闭环网路,开环运行,以提高供电可靠性。

(四)镇区中心地段、主干道、东山新区和景区道路,中、低压配电网必须入地。建成区电缆逐步改造入地。

第四十条  通信工程规划。江口镇邮电支局设于建成区,采用光纤中继,并设国际互联网交换中心。到2020年,镇区将建成智能化、综合化、个人化的现代化通信网络,能及时向用户提供各种成熟的电信业务。发展移动电话、可视电话和IC卡电话,形成高新电话服务体系,发展家庭电脑与社会通讯、信息联网服务。

(一)预测远期电话需求量,镇区约20000门,全镇电话规划容量30000门。在车站、景区、市场等人流集散地,根据需要增设邮电营业网点、公用电话和IC卡电话。

(二)电信用户网采用交接箱配线。配线交接箱采用中小容量均匀分布,落地安装于人行道或小区绿地。

(三)为提高通信质量和改善街道景观,镇区内电信电缆一律采用地下管道敷设。电信管道规划于道路人行道,与电力线路分置于道路不同侧。

(四)CATV电缆不单独占用管线走廊, CATV电缆采取屏蔽技术措施与电信电缆同管敷设,但不同管孔。各条道路上的电信管道,应留1~2管孔供CATV电缆专用。

(五)镇区新建公共建筑和住宅楼,须按《重庆市民用建筑电信设计标准》规定,预留电信和CATV接口。

(六)各单位原则上不发展专用通信网(用户交换机),以保证通信质量,避免重复建设。

 

第十一章  镇区绿地系统与景观规划

 

第四十一条  园林绿地规划。规划通过点、线、面结合,形成多层次立体绿地系统。规划绿化总用地154.09公顷,占建设用地28.36%,人均30.82平方米/人,绿化覆盖率28.36%。

(一)公共绿地。镇区西部、南部、北部不可建设用地(不宜建设用地和地质灾害易发区)规划为森林、生态公园绿地。规划公共绿地90.34公顷,占建设用地16.63%,人均18.07平方米/人。

(二)防护绿地。汤溪河、团滩河与盛千河两侧控制20米宽绿化带;工业用地与河岸之间布置宽20米的防护绿地;过境公路两侧布置15—20米宽度防护林带;高压线走廊设置宽20米的防护绿地。规划防护绿地63.75公顷,占建设用地11.73%,人均12.75平方米/人。

(三)生态绿化。加强镇区周边及外围用地的生态绿地建设,形成城镇生态保护屏障。生态绿化以生态景观林与生产经济林建设为主,严禁任何破坏生态环境的行为。

第四十二条  城镇风貌规划目标。充分利用镇区靠山、滨水的自然生态条件和景观,追求在江口镇创建山地特色突出、自然风光旖旎的山水园林城镇景观和风貌,体现自然与人文融合、城镇与乡村共荣的森林城镇特色。

第四十三条  城镇风貌规划结构。以镇区外绿色生态系统和大体量芝麻梁森林公园为景观背景,以城镇水体景观轴线为网络骨架,确定城镇景观风貌特色区域,重点设计镇区中心主干道、次干道之间的景观路,镇区的入口、广场、节点和标志性城镇景观结构。江口旧城、盛堡滨河公园和芝麻梁森林公园皆处汤溪河畔,形成水景与绿色相呼应、自然与人文相映衬的镇区“天人合一”自然景观。

第四十四条  景观风貌规划布局。通过景观特色分区、天际线、景观轴线、景观节点塑造,形成层次分明、景观丰富、点面融合的城镇景观风貌。

(一)景观的特色分区。规划确定镇区分为特色风貌区及一般风貌区。镇区滨河路、滨河新区、盛堡组团、东山新区、渝巫路、云开路和江高路为城镇特色景观风貌区,其他主干道和用地为一般城镇风貌区。

(二)城镇轮廓线(天际线)。镇区各区域建筑高度的控制,遵循依山傍水、平缓有序、重点突出原则,东方组团等滨河区域以3—4层为主,主干道和东山新区建筑以4-5层为主,个别地标性建筑不超过10层,以形成滨河视线通透、错落有致、起伏变幻的天际线。

(三)城镇景观轴线。规划确定以汤溪河、团滩河为城镇景观轴线,与芝麻梁森林公园形成“y字拥抱绿宝石”形景观结构,表达“青春(youth)•绿色(green)”,深含江口镇朝气蓬勃、奋发向上的寓意。

(四)镇区景观节点。镇区景观节点包括镇区的公园、广场、步行街、重要公共活动区、滨河公园及镇区入口。规划保留行政广场、滨河广场和旧城市民广场,增设盛堡休闲广场、盛堡商业步行街和江口商业步行街,对商业、文化、行政等公共建筑区域进行重点设计,设置体现江口文化特色、彰显江口人民精神的雕塑和小品。

(五)公园设置。规划设立3个大中型公园,分别位于东山、盛堡组团和芝麻梁,即东山生态公园,面积7.76公顷,为市民开展休闲、娱乐活动的公共开放空间;位于盛堡组团北部的盛堡生态公园,面积8.72公顷,建设以地域民俗文化为主题的生态景观公园,为镇区居民休闲场所;芝麻梁生态区,即芝麻梁森林公园,面积62.08公顷,加上周边林地,总面积可达189.72公顷,为森林景观公园,附建儿童乐园,是表达“森林城镇”印象的公共空间和江口城镇“肺叶”,也是江口城区休闲度假旅游目的地。另有规模较小的江口旧城、盛堡滨河公园各一。通过营造森林,修建步行、游览、休憩、娱乐等设施,形成城镇休闲空间体系。

   

第十二章  镇区环境保护与环卫工程规划

 

第四十五条  环境保护目标。镇区环境保护目标分为大气、地表水和噪声质量控制。

(一)空气:镇区总体大气环境质量为Ⅱ级,郊区大气环境质量应达到Ⅰ级;

(二)地表水:到2020年,汤溪河、团滩河的水质达到Ⅱ类水质标准。

(三)噪声:特别需要安静的地区,昼间不超过50分贝,夜间不超过40分贝;建成区以居住、文教为主的区域或商业、居住混合地区,昼间50—60分贝,夜间45—50分贝;规划确定的工业区,昼间不超过65分贝,夜间不超过55分贝。

第四十六条  环境保护措施。包括水环境、环境空气和环境噪声保护与控制。

(一)水环境保护。加强河流、水库和饮用水源地的水资源保护,在农田和水体之间设立湿地、植物等生态防护隔离带,科学施用农药和化肥,大力发展有机食品和绿色食品,减少农业面源污染;按照种养平衡原则,合理确定畜禽养殖规模,加强畜禽养殖粪便资源化综合利用,建设必要的畜禽养殖污染治理设施,防止水体富营养化。充分发挥镇区污水处理设施的作用,加强污水收集。重点水源保护区划定后,应提出具体保护及管理措施。完善镇区污水管道排放系统,生产废水必须经过处理达标后排放;生活污水经污水管道集中到污水处理厂处理。提高水资源的有效利用率,节约用水,提高重复用水率。对镇区内可能造成水环境(包括地下水和地表水)污染的各种污染源进行综合整治。严禁在汤溪河、团滩河流域网箱式养鱼。

(二)环境空气保护。结合产业结构和工业布局调整,大力推广利用天然气、液化气、沼气、太阳能等清洁能源,积极进行炉灶改造,提高能源利用率。结合当地实际,采用经济实用的农作物秸秆综合利用措施,提高秸秆综合利用率,控制焚烧秸秆造成的大气污染。

(3)环境噪声控制。结合道路规划和建设,加强交通管理,建设林木隔声带,控制交通噪声污染。加强对工业、商业、娱乐场所的环境管理,控制工业和社会噪声,重点保护居民区、学校、医院等。规划沿过境公路两侧设置15—20米宽的防护林带;镇区主干道两侧绿化带采用防噪、吸声效果强的矮树冠阔叶乔木、灌木和草地相结合的布置方法;噪声源集中的厂区须采取防护措施。

第四十七条  环卫工程规划。规划在镇区盛堡二桥东头笔架山设置垃圾填埋与加工场一个,位于远离人口密集、城镇下风向的低洼地带。近期2010年垃圾处理能力达到1.9万吨/年,远期2020年达3.28万吨/年。

近期规划建设独立式公共厕所8座,远期16座,接入镇区污水管网。镇区主要繁华街道公厕距离不大于500米,一般街道不大于1000米。主要公建及人流集中地段修建附属式公厕。

合理配置垃圾箱,镇区繁华街道设置距离不大于50米,一般街道不大于100米;生活垃圾收集点服务半径不大于70米,居住小区多层住宅每4—6幢设一垃圾收集点。

近期规划设立垃圾转运站2座,远期5座,与周围建筑间距不小于5米,用地面积不小于100平方米。设立江口镇环卫所,配置环卫车4台。

 

第十三章  镇区消防规划

 

第四十八条  规划原则。贯彻“预防为主、消防结合”方针,坚持近期与远期、全面与逐步、均衡与重点相结合,建设科学合理的消防安全保障体系。

第四十九条  规划目标。近期,按照《重庆市小城镇消防规划编制技术规定》所提出的消防建设标准,在江口镇区设微型消防站并配置相应的消防设施;在建成区沿道路网设置消火栓,间距不超过120米,消火栓覆盖率达到80%以上;新建消防固定取水口和消防水池;打通消防通道,明确消防重点保护单位,提高城镇预防和抵御火灾的整体能力;完善消防车辆、器材装备和营房设施建设。远期,设立江口镇中型普通消防站,建成高效、完善的消防安全保障体系。

第五十条  消防站规划。城镇消防站担负着城镇火灾扑救、抢险救援的重要职责,故须高度重视消防站的合理布局与配套建设。

(一)规划在江口大桥南桥头设置中型普通消防站1个,规划用地约0.51公顷,建筑面积不小于1200平方米,责任区面积6平方公里;居民住宅区、旧城改造和新区开发应根据小区规模按设置义务消防队。各消防站应逐步完善消防车辆、器材装备和营房设施建设。

(二)城镇规划、土地、建设、消防监督等行政主管部门,应严格按照消防规划进行用地管理,任何单位和个人不得占用消防站用地,不得将消防站用地与其它用地进行商业、开发性质的土地置换,对于城镇重大市政工程、公益事业建设项目确需调整置换消防站用地,应另择新址,确保消防站用地。

(三)镇域内的中心村设置专职消防队。对于生产、贮存易燃易爆危险品的单位和大中型企业,应加强消防监督管理,建立企业专职消防队。专职消防队建设、撤销与组建,应报云阳县公安消防机构和组建单位的主管部门审批,专职消防队建立后,应报请云阳县公安消防机构验收。

(四)根据《城镇消防站建设标准》和城镇消防站责任区内灭火、抢险救援的具体要求配置装备。

第五十一条  消防供水规划。消防供水是扑救火灾的根本保证,必须高度重视城镇消防供水设施的规划建设。

(一)供水原则。消防供水应实现多种水源互补的供水体系。充分利用江河、湖泊、水塘等天然水体、重视消火栓、消防水池、消防取水设施的建设。消防供水主要依靠城镇供水系统,规划要求加强城镇自来水厂、加压站等供水设施建设。

(二)管网组织。加强城镇供水管网建设和改造力度,镇区供水主干管必须形成环状管网,新建小区和旧城改造也应按环网建设。在主次干路上的给水管径不小于200毫米,支路给水管径应不小于150毫米,规划要求最不利点的消火栓水压不应小于10米充实水柱。改善建成区存在的树枝状管网水压、流速偏低等问题。在消防水压低、管网不完善的地区设置专用消防水池,消防水池服务半径不应大于150米。

(三)消防栓规划。市政消防栓应严格按规范要求设置并有明显标志,近期应着重解决建成区消火栓严重不足的问题,消防栓间距的设置严格执行不大于120米的规范要求。2010年前改造、增补市政消防栓每年不少于20个。城镇规模扩大和各种新区建设时须设置足够的消防栓,并统一消防栓型号,建立定期检测制度。设立消防栓建设专项基金,专款专用,及时增补和更换破损的消防栓。

(四)镇域内的中心村应充分利用当地江河湖泊等自然水体,补充市政供水的不足,并设置相应的消防车取水点。

第五十二条  消防通信规划。消防通信指挥系统在城镇的火灾报警、灭火调度指挥和抢险救援工作中应达到迅速、准确、可靠、实用等要求。充分利用有线和无线两种通信手段,将先进的通信技术和计算机技术有机结合,建立现代化的消防通信调度指挥系统,提高消防整体作战能力,为迅速有效扑救火灾提供可靠保障。提高现有消防指挥中心的通信水平,建立一个既有有线通信系统、无线通信系统,又有图像传输系统和计算机信息处理系统的现代化消防指挥中心。

(一)有线通信系统。规划以有线通信系统作为报警、接警和调度指挥的主要通信方式,并按规定设置119火警线、报警专用线、调度专用线、报警监听线、配合作战专用线等。镇区消防站设2对119火警线至云阳县消防指挥中心。

(二)无线通讯系统。规划建立消防无线通信专用网,实现“三级组网”,无线有线汇接和无线报警。

(三)城镇消防站和企业专职消防队均应设置无线通信基地台,并与云阳县119指挥中心联网,使无线通信可覆盖镇域范围。

第五十三条  消防通道规划。结合城镇道路交通规划,在城镇建设和旧城改造中,高度重视消防通道的规划建设,确保消防通道畅通。

(一)镇区消防通道主要依靠城镇道路网系统。按镇区建设规划要求,从根本上解决道路交通入手,采取完善城市道路网,合理布置主次干道,提高道路网密度,大力加强交通管理,减少交通阻塞,提高通行能力。

(二)新区建设中应严格按照消防技术规范设置消防通道。道路宽度、转弯半径等都应满足规范要求;预留消防取水点,禁止临时摊点和建筑堵塞取水通道。近期重点是改造建成区内无消防通道和通道不畅地区。

(三)在城镇规划建设中,应统一规划建设停车场和集贸市场,解决以街为市、占道停车等阻塞交通问题,并分期分批组织实施。

(四)高度重视城镇道路交通管理工作,坚决取缔占道经营、占道停车、占道施工,乱停乱放等多种违章占道行为。

(五)大型公共建筑和物资仓库等在规划和建设中必须严格按照有关消防技术规范,设置消防通道和留出消防车扑救火灾的操作场地。

第五十四条  消防安全布局规划。易燃易爆物品仓储、加油、加气、输配气等作业站、点须按规划配置,建筑耐火等级须按规范执行。

(一)规划区内禁止建设易燃易爆物品仓储单位。

(二)将加油站、加气站布置在规划区外围边缘。新增加油站应统一纳入城镇规划和消防监督管理,严格按照有关消防要求进行布点和建设;改造或拆除现状不合理、不安全的站点,严格控制新增站点,汽车加油(加气)站布点密度按服务半径0.9~1.2公里设置。

(三)城镇中心区以外的易燃易爆危险物品生产、储存单位,应远离城镇和人口聚居地区。对现有影响城镇消防安全的大型易燃易爆危险品仓库,限期迁出城镇或就地改变生产、使用性质。

(四)天然气的输送管网、储气设施、调压站、压缩站的规划建设必须纳入城镇规划管理和防火审核,选择合理的走廊和点位,保持足够的安全距离。

(五)设立危险品运输线路。危险品运输必须经外环路绕镇通过,并须避开车辆通行高峰时段,危险品运输车应外挂明显标志。

(六)城镇各类广场、运动场、公园、绿地等的建设规模和分布状况,除满足该项目自身的功能要求外,还应按照城镇综合防灾要求,兼作防火疏散场所,以满足居民在地震、火灾等紧急情况下的疏散避难需求。

(七)地下商场,地下娱乐设施、地下隧道、地下仓库等地下工程的规划建设应严格执行相关消防技术规范,并与镇区规划建设的广场、路网有机衔接。

(八)城镇新建建筑应以一、二级耐火等级为主,限制三级耐火等级建筑,禁止修建永久性的四级耐火等级建筑。按有关消防规范,加强镇区建筑防火审查工作。对于城镇新建、扩建、改建的各类建设工程的选址定点、设计施工,工程设计单位和建设单位必须严格执行国家消防规范和设计规范的规定,加强建筑设计防火审核,不得任意降低防火设计标准或改动防火设计。

 

第十四章  镇区防灾规划

 

第五十五条  人防规划。人防建设与城镇建设紧密结合、同步发展,须从整体上增强城镇的战时防护能力。立足于战时需要,建设以城镇规划分区为基础的防护分区,提高城市“生命线”工程的抗毁能力,完善配套以指挥通信工程为核心,防空地下室为主体,专业配套工程为重点的防空工程体系。到2020年,建立以指挥、医疗救护、人员掩蔽、物质保障等为基础的人防工程体系。同时,结合城镇地下空间开发和民用建筑修建防空地下室,逐步建立和完善以人防工程为基础的各种防护保障体系。

第五十六条  防震规划。镇区一般建筑按6度设防,机关、学校、商场、影剧院等重要工程提高一度设防,建筑物不得使用预制板结构。注重交通、通讯等设施在救灾时的通畅;按规范设置城镇广场、操场和绿化用地等,供震时人员集结、疏散或避难;利用镇区主要道路作为疏散通道,并随时保持通畅;高度重视工程建设项目抗震设防审批和地震安全性评价;规划区内的加油站、加气站和输配气站须严格按照有关规定建设和管理。

第五十七条  防洪工程规划。江口镇区防洪标准按二十年一遇洪水设防;加强汤溪河、团滩河两岸河堤建设和植被保护,防止水土流失;修建镇区北部山洪防治设施,保护上元和芝麻梁自然冲沟,保证行洪通畅。

第五十八条  防地质灾害规划。地质灾害包括滑坡、泥石流、危岩塌方等,须加强防治。

(一)根据有关高切坡、深开挖建设项目管理的若干规定,涉及本规划范围内的建设均要作防灾部署。若确需在危岩滑坡慎建区范围内建设,必须先进行初勘,经专家论证,通过地基处理确能满足稳定性要求,方可选址定点。

(二)根据常年观察,规划区地质灾害主要为滑坡、危岩。地质灾害危险区和高易发区为禁建区,不能作为城镇建设用地,区内现有建筑必须搬迁;地质灾害中易发区为慎建区,必须经工程措施处理后,方能作为一般建筑用地;地质灾害低易发区和不易发区,城镇建设不受限制;对危岩、滑坡及其影响地区必须实行严格管理,避免在建设过程中对其进行深挖、高切和不合理的堆填,对可能诱发新的危岩滑坡行为必须坚决制止。

(三) 对形成的人工挖方边坡,应做放坡处理,边坡为泥岩者,进行防风化处理,若须形成永久边坡地段,应进行支挡或锚固。

(四)对于填方地带,可先排放地表水,清除表层呈软塑一可塑状的土层,再有序回填,夯实处理。

(五)本规划须与规划区《地质灾害评估报告》配套使用,明确划定禁建区、慎建区和宜建区。

 

第十五章  镇区近期建设规划

 

第五十九条  规划范围。近期建设规划范围包括旧城区、东山新区(含罗汉梁、观音岩片区)和上元工业园区一部分,总用地面积288.21公顷,其中城镇建设用地面积268.82公顷。近期(2010年)规划人口27000人,新增人口近10000人,人均用地106.74M2/人,人均建设用地99.56 M2/人,绿地率15.46%。

第六十条  建设目标。镇区近期建设重点是核心区旧城改造和东山新区建设,扩大城镇规模,满足进镇移民居住需求;配套基础设施,完善城镇功能;建设工业园区基础设施,中期开园生产,打造特色产业基地;建设污水处理厂、垃圾填埋场,加强环境保护;推进公共设施建设,完善社会服务体系;实施“森林工程”,启动芝麻梁生态区(森林公园)建设,营造镇区良好人居环境,建设森林城镇。

第六十一条  风貌控制。旧城改造和新区建设时,在建筑风貌上注意有机统一和协调,一般采用亲和、灵动的坡屋顶,提倡屋顶绿化,形成“生态江口、森林城镇”印象。

第六十二条  建设内容。包括基础设施建设、房地产开发、产业发展、公共设施和生态建设等方面。

(一)基础设施:滨河大桥、华能电站大桥和东方村大桥建设;渝巫路连接路、江中路、一环(长5公里)和二环路(长7公里)建设;团滩河滨河路建设;江—高路建设;上元工业园区内部道路建设;污水处理厂、垃圾填埋场建设;滨河新区管网敷设;向家坪35KV变电站、水力发电站建设,等。

(二)房地产开发:东山新区建设;大河街、小河街片区旧城改造,等。

(三)产业发展:上元工业园区土地流转、土地整治与标准厂房建设。

(四)公共设施:农贸市场、公共厕所、江口车站、汤溪河畔旅游接待设施建设。

(五)生态建设:江口滨河公园、盛堡滨河公园、东山生态公园和芝麻梁生态区(森林公园)建设,街区绿化,城镇景观节点和出入口形象标志建设,等。

 

第十六章  规划管理与实施

 

第六十三条  本规划经批准后,是江口镇规划范围内村镇规划、建设、管理的法定文件,任何单位和个人必须严格遵守。

第六十四条  政府各部门必须严格遵循本规划,重视基础设施建设,提高运行效率,努力把城镇建设好、管理好。规划管理人员应熟悉、掌握、服从本规划。

第六十五条  大力宣传、严格实施本规划,严厉查处违法占地和违章建设,保障江口镇区全面、协调、可持续发展。

 

第十七章  附  则

 

第六十六条  本规划自重庆市云阳县人民政府批准之日起生效。本规划的文本和图件具有同等法律效力。

第六十七条  本规划由云阳县江口镇人民政府公布,并组织实施。任何单位和个人未经法定程序,不得变更本规划。涉及城镇性质、规模、发展方向和总体布局等重大变更时,须按法定程序报批。

第六十八条  本规划内容的具体运用问题,由云阳县规划行政管理部门负责解释。

                附表1    云阳县江口镇区总体规划用地平衡表

 

序号

用地名称

用地

代码

面积(公顷)

占城市建设用地(%)

人均用地(㎡/人)

现状

规划

现状

规划

现状

规划

1

居住用地

R

30.04

159.77

46.53

29.40

19.95

31.95

其中

一类居住用地

R1

30.04

31.32

46.53

5.76

19.95

6.26

二类居住用地

R2

 

128.45

 

23.64

 

25.69

2

公共设施用地

C

13.60

70.52

21.07

12.98

9.03

14.10

其中

行政管理用地

C1

1.67

7.52

2.59

1.38

1.11

1.50

教育机构用地

C2

3.41

19.84

5.28

3.65

2.27

3.97

文体科技用地

C3

0.24

14.69

0.37

2.70

0.16

2.94

医疗保健用地

C4

0.42

1.45

0.65

0.27

0.28

0.29

商业金融用地

C5

6.19

21.82

9.59

4.02

4.11

4.36

集贸市场用地

C6

1.67

5.20

2.59

0.96

1.11

1.04

3

工业用地

M

5.04

50.67

7.81

9.33

3.35

10.13

其中

一类工业用地

M1

 

 

 

 

 

 

二类工业用地

M2

5.04

50.67

7.81

9.33

3.35

10.13

三类工业用地

M3

 

 

 

 

 

 

农服设施用地

M4

 

 

 

 

 

 

4

仓储用地

W

0.72

7.93

1.12

1.46

0.48

1.59

其中

一般仓储用地

W1

0.72

5.51

1.12

1.01

0.48

1.10

危险品仓储用地

W2

 

2.42

 

0.45

 

0.48

5

 对外交通用地

T

2.79

38.21

4.32

7.03

1.85

7.64

其中

公路交通用地

T1

2.79

36.75

4.32

6.76

1.85

7.35

其他交通用地

T2

 

1.46

 

0.27

 

0.29

6

道路广场用地

S

8.66

53.63

13.41

9.87

5.75

10.73

其中

道路用地

S1

7.51

48.67

11.63

8.96

4.99

9.73

广场用地

S2

1.15

4.96

1.78

0.91

0.76

0.99

7

市政公用设施用地

U

2.29

8.55

3.55

1.57

1.52

1.71

其中

公用工程用地

U1

2.29

8.04

3.55

1.48

1.52

1.61

环卫设施用地

U2

 

 

 

 

 

 

防灾设施用地

U3

 

0.51

 

0.09

 

0.10

8

绿地

G

1.42

154.09

2.20

28.36

0.94

30.82

其中

公共绿地

G1

1.42

90.34

2.20

16.63

0.94

18.07

防护绿地

G2

 

63.75

 

11.73

 

12.75

合计

城市建设用地

 

64.56

543.37

100.00

100.00

42.88

108.67

9

水域和其他用地

E

 

89.70

 

 

 

17.94


规划总用地面积

 

 

633.07

 

 

 

126.61

10

远期工业发展预留用地

 

 

151.84

 

 

 

30.37

规划范围总用地:633.07公顷,建设用地543.37公顷。镇区现状人口17505人,远期规划人口5.0万人,远期人均用地126.61 M2/人,人均建设用地108.67 M2/人;团滩河畔远期工业发展预留用地151.84公顷,未计入镇区总体规划用地平衡体系。

附表2  云阳县江口镇区近期建设规划用地平衡表

 

序号

用地名称

用地代码

面积(公顷)

占城市建设用地(%)

人均用地(㎡/人)

现状

规划

现状

规划

现状

规划

1

居住用地

R

30.04

95.38

46.53

35.48

19.95

35.33

其中

一类居住用地

R1

30.04

15.09

46.53

5.61

19.95

5.59

二类居住用地

R2

 

80.29

 

29.87

 

29.74

2

公共设施用地

C

13.60

46.03

21.07

17.12

9.03

17.05

其中

行政管理用地

C1

1.67

7.52

2.59

2.80

1.11

2.79

教育机构用地

C2

3.41

15.23

5.28

5.67

2.27

5.64

文体科技用地

C3

0.24

 

0.37

 

0.16

 

医疗保健用地

C4

0.42

1.45

0.65

0.54

0.28

0.54

商业金融用地

C5

6.19

17.65

9.59

6.57

4.11

6.54

集贸市场用地

C6

1.67

4.18

2.59

1.55

1.11

1.55

3

工业用地

M

5.04

32.18

7.81

11.97

3.35

11.92

其中

一类工业用地

M1

 

 

 

 

 

 

二类工业用地

M2

5.04

32.18

7.81

11.97

3.35

11.92

三类工业用地

M3

 

 

 

 

 

 

农服设施用地

M4

 

 

 

 

 

 

4

 仓储用地

W

0.72

5.51

1.12

2.05

0.48

2.04

其中

一般仓储用地

W1

0.72

5.51

1.12

2.05

0.48

2.04

危险品仓储用地

W2

 

 

 

 

 

 

5


 对外交通用地

T

2.79

13.57

4.32

5.05

1.85

5.03

其中

公路交通用地

T1

2.79

12.11

4.32

4.50

1.85

4.49

其他交通用地

T2

 

1.46

 

0.54

 

0.54

6

道路广场用地

S

8.66

31.03

25.47

11.54

5.75

11.49

其中

道路用地

S1

7.51

26.74

11.63

9.95

4.99

9.90

广场用地

S2

1.15

4.29

1.78

1.60

0.76

1.59

7

市政公用设施用地

U

2.29

3.56

3.55

1.32

1.52

1.32

其中

公用工程用地

U1

2.29

3.56

3.55

1.32

1.52

1.32

环卫设施用地

U2

 

 

 

 

 

 

防灾设施用地

U3

 

 

 

 

 

 

8

绿地

G

1.42

41.56

2.20

15.46

0.94

15.39

其中

公共绿地

G1

1.42

22.51

2.20

8.37

0.94

8.34

防护绿地

G2

 

19.05

 

7.09

 

7.06

合计

城市建设用地

 

64.56

268.82

100.00

100.00

42.88

99.56

9

水域和其他用地

E

 

19.39

 

 

 

7.18


规划总用地面积


 

288.21

 

 

 

106.74

江口镇区近期建设规划范围:旧城改造区、东山新区和上元工业园区部分地块,总面积288.21公顷,建设用地268.82公顷,近期人口27000人,新增人口约10000人,人均用地106.74平方米/人,人均建设用地99.56平方米/人,绿地率15.46%。